---

Waarom kopen in Spanje met een Belgische vastgoedmakelaar?

Wanneer je eraan denkt om een eigen huis of appartement in Spanje te kopen, kan je niet zonder de juiste begeleiding. Een betrouwbare Belgische vastgoedmakelaar die in Spanje werkt, combineert de professionaliteit die bij een officiële BIV-erkenning hoort met lokale expertise over de Spaanse vastgoedmarkt, over de do’s & don’ts én over de gezelligste restaurants in de streek. Zo haal je – helemaal zorgeloos – het maximum uit je investering.

 

De Spaanse vastgoedwereld is de Belgische niet

Een appartement of huis koop je niet zoals je een ‘groot wit gesneden’ haalt bij een bakker waar je toevallig langsrijdt. Nee, je bekijkt het letterlijk en figuurlijk van alle kanten. Je haalt er een expert bij, trekt de makelaar na en bekijkt de pro’s en contra’s van je vastgoedproject en de omgeving.

Wanneer de woning ook nog eens 2.000 kilometer hiervandaan ligt, ga je al helemaal niet over één nacht ijs. Je kunt niet zomaar even gaan kijken of de aannemer doet wat afgesproken is, je zit met een taalbarrière … Je kent er nog niemand en hebt er het raden naar wie betrouwbaar is.

Bovendien zitten de Spaanse vastgoedmarkt en -wetgeving anders in elkaar dan bij ons. 

Bijvoorbeeld:

• Een essentieel voordeel wanneer je vastgoed koopt in Spanje: daar kan je zelf je makelaar kiezen. Je kan dus samenwerken met een ervaren immokantoor dat 100% in jouw belang meedenkt én je eigen taal spreekt. Een groot verschil met kopen in België: in ons land zit je vast aan de makelaar van de verkopende partij (het is een verkoopmakelaar), in Spanje kies je als koper zelf de makelaar (een aankoopmakelaar). 
• Daarnaast is een Spaanse makelaar nooit de enige die een bepaald pand op de markt brengt. Door de concurrentie onder makelaars komt het soms voor dat ‘snel verkopen’ voorrang krijgt op klantenservice en het correct informeren van mogelijke kopers. Als Belgische makelaar in Spanje voert Second Home Spanje diverse controles uit op de eigendommen, zodat een geïnteresseerde koper in alle veiligheid en transparantie kan beslissen.
• In een Spaans aankoopproces van vastgoed neemt de notaris een veel beperktere verantwoordelijkheid op dan in België. Als koper moet je zelf alle controles uitvoeren en dus schakel je het best een makelaar in die je ook op dit vlak begeleidt, eventueel in combinatie met een gespecialiseerd jurist die op de hoogte is van de Spaanse vastgoedwetgeving.

Zaken als deze wil je weten vóór je aan je Spaanse immo-avontuur begint, nietwaar?

 

 

De voordelen van een erkende BIV-makelaar

Net als bij een architect of een boekhouder is het beroep van vastgoedmakelaar in België strikt gereglementeerd. Elke Belgische makelaar moet een erkenning door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) op zak hebben. Dit BIV ziet erop toe dat elk lid de regels naleeft.

Spaanse vastgoedmakelaars hebben geen dergelijk beroepsinstituut en bieden je als koper dus niet deze cruciale garanties:

• Wettelijke bescherming: de BIV-erkenning garandeert dat je makelaar aan strenge opleidings- en beroepsnormen voldoet.
• Deontologische verplichtingen: een BIV-erkende makelaar moet op elk moment correct en transparant handelen.
• Beroepsaansprakelijkheidsverzekering: bij fouten of nalatigheid ben jij als klant financieel beschermd.
• Beslis je de woning in Spanje te kopen? Dan betaal je altijd via een derdenrekening, zo is je spaargeld op elk moment veilig.
• Permanente vorming: BIV-makelaars blijven up-to-date over marktontwikkelingen, fiscaliteit en juridische veranderingen.

 

 

Belgische immo in Spanje: best of both worlds

Ook Christophe Dobbelaere, de zaakvoerder van Second Home Spanje, is een erkend Belgisch vastgoedmakelaar (BIV-nr. 500.756) die graag samenwerkt met BIV-erkende collega’s overal in Vlaanderen. Je kan dus ook via je vertrouwde BIV-makelaar in je regio op zoek gaan naar je eigen stek in Spanje.

“Dat Second Home Spanje net als ik een erkend BIV-makelaar is, gaf voor mij de doorslag om samen te werken. Veel makelaars die in het buitenland verkopen, kunnen die kwaliteitsgarantie niet voorleggen.”

Annelies Bracke, BIV-makelaar Anbra Vastgoed en Premium Partner van Second Home Spanje 

Daarbij neemt Christophe zijn BIV-erkenning heel ernstig: door je uitgebreid te informeren vóór je een volgende stap zet, helpt Second Home Spanje je op een correcte, transparante en veilige manier om je Spaanse droom waar te maken. 

Christophe: “We bezoeken dagelijks Vlamingen die uitkijken naar een tweede verblijf in Spanje. We gaan op zoek naar je precieze behoeftes en wensen, en vinden dan een appartement of huis dat daarbij aansluit. Nooit andersom. Pas na een grondige voorselectie – gewoon vanuit België – gaan we samen naar Spanje om interessante panden te bekijken. En altijd binnen je budget, ook dat is een erezaak voor mij.”

Bovendien staat Second Home Spanje er 100% voor jou, niet voor de eigenaar of bouwheer van het Spaanse pand. “Tijdens het lange proces vanaf de zoektocht naar een eigen woning tot de uiteindelijke investering zijn we er voor jou, op jouw tempo. En wanneer je zelf niet in Spanje bent, zijn wij er: we volgen regelmatig de bouw van je woning op, gaan langs voor de oplevering, staan je juridisch bij als dat nodig is … De meeste voldoening krijg ik wanneer klanten járen later nog steeds tevreden zijn over hun aankoop.”

 

 

Begin met een gerust gemoed aan je Spaanse droom 

Zoek je een Belgische makelaar in Spanje die je ook na de aankoop blijft begeleiden? Dan zit je goed bij Second Home Spanje. Je vaste contactpersoon begeleidt je zowel voor, tijdens als na je eventuele aankoop. En gidst je doorheen de keuzes die je te maken hebt, bezorgt je de juiste financiële, juridische en fiscale info, neemt je mee om panden te bezichtigen … en blijft ook járen nadien vlot bereikbaar. 

 

Maak een afspraak met ons team

Neem gerust contact op als je persoonlijk wilt kennismaken of meer info zoekt. Ook als je nog niet precies weet welke woning bij je past: een videocall of een gesprek bij je thuis kan heel verhelderend zijn. Zonder verdere verplichtingen, uiteraard.