Je voor de verhuur van uw woning (toerische verhuur) best gebruik zal maken van een ‘sleutelbeheerder’?

Je in Spanje een verhuurlicentie nodig hebt als je je woning wil verhuren (toeristische verhuur)?  U doet er dus goed aan dit op voorhand te weten. 

Dit personen of bedrijven zijn die verantwoordelijk zijn voor je woning als je er niet bent. Als uw woning werd verhuurd dan zorgen zij ervoor dat ze aanwezig zijn bij aankomst van huurders. Gedurende de verlofperiode kunnen huurders bij hen terecht mocht er een probleem zijn en ook zorgen zij voor het poetsen van uw eigendom als de huurder de woning verlaten heeft. 

Je voor de verhuur van een appartement ( 2 slaapkamers, 2 badkamers) in het hoogseizoen 600 à 750 euro per week kan krijgen? In het laagseizoen zal dit bedragen dalen tot 250 à 350 per week. Alles is uiteraard afhankelijk van soort appartement, ligging, comfort,…. 

Je er dus best voor zorgt dat je goed en juist bent geïnformeerd als je extra inkomsten wil genereren.

Je best een testament opmaakt eens je een woning hebt aangekocht in Spanje? Bij een overlijden van één van de eigenaars zal dit alvast veel administratieve rompslomp en kosten besparen voor de erfgenamen.

Wij geen panden uit bankbeslag verkopen en wel oa. om de volgende redenen: 

Openstaande schulden zijn mogelijk

Bouwovertredingen zijn mogelijk

Geen garanties 

…

Je altijd de inhoud van de ‘nota simple’ moet controleren! In de ‘nota simple’ staat eigenlijk alles over de woning…juridische, finaciële en bouwkundige informatie.

Zorg er dus voor dat je dit document altijd controleert (of laat controleren) vooraleer je de eigendomsakte ondertekend.