Je best op tijd begint met de zoektocht naar een geschikte woning in Spanje?

Het ideaal is om u goed voor te bereiden in België vooraleer je op het vliegtuig stapt. 

Je best met tal van zaken rekening houdt vooraleer aan te kopen?

Je best antwoorden zoekt op de volgende vragen :

• Welke regio geniet uw voorkeur? 
• Hoeveel slaapkamers en/of badkamers wil je? 
• Waarom wil je uw second home gebruiken (kort/lang verblijf)? 
• Hoeveel wil je gebruiken? 
• Wie wil er gebruik van maken? 
• Is het voor eigen gebruik of ook (klein)kinderen? 
• Misschien wil je verhuren? Misschien ook niet? Misschien heb je liever een urbanisatie waar er weinig verhuurd wordt? 

Je best zoveel mogelijk informeert vooraleer je investeert? Informeren kan via internet, infoavonden of dagen of beter nog ….plan een persoonlijke afspraak met je erkende vastgoedmakelaar in België.

Het grote voordeel van een persoonlijk gesprek is dat je alvast weet met welke organisatie en met wie je in zee zal gaan. 

Nog een voordeel van een persoonlijk gesprek erin bestaat dat je uw vastgoedmakelaar persoonlijk leert kennen. Je kan dan ook ervaren of het klikt of niet? Niet onbelangrijk bij zo’n investering.

Het belangrijk is dat je de persoon vertrouwt bij wie je een woning zal kopen? 

Je best niet hals over de kop naar Spanje vliegt op zoek naar een woning  maar start met een goede voorbereiding bij je thuis. 

Je je best laat begeleiden door iemand met kennis van zaken. Je kan ons leren kennen tijdens één van de infosessies, opendeurdagen of bezoek bij één van onze premium partner (kantoor in uw buurt) of bij je thuis

Er in Spanje enorm veel te koop staat en het daarom een goed idee is om je hier (in België) terdege voor te bereiden op je aankoop. Zo koop je alvast geen kat in een zak en zal je ook op lange termijn tevreden zijn met hetgeen je gekocht hebt. 

Voor die reden raden we je altijd een persoonlijk gesprek aan met één van onze adviseurs.

Je in Spanje een reservatiedocument zal moeten tekenen als je uw woning van uw dromen hebt gevonden? 

Een reservatie steeds zal gepaard gaan met het betalen van een bedrag tussen de 3000 en 6000 euro. Dit bedrag kan oplopen tot 10 000 euro voor reservaties in hogere prijscategorie.

Na de betaling van het voorschot de woning van de markt worden genomen? In de praktijk komt dit neer op het feit dat een kandidaat die na u deze woning komt bezichtigen deze niet meer zal kunnen kopen omdat ze reeds werd ‘gereserveerd’

Een reservatie niet gelijk is aan een optie? 

Een optie meestal vrijblijvend is en een reservatie niet en je dan ook pas een reservatie doet nadat je 100% overtuigd bent van uw aankoop. 

Als je eénmaal een reservatie getekend hebt, het bedrag werd betaald dan zal je bij annulatie dit bedrag als schadevergoeding dienen te betalen? 

De Wet Breyne niet van toepassing is in Spanje en bijgevolg elke vastgoedontwikkelaar zelf zijn betalingsschijven bepaalt?

Je in Spanje dient op te letten voor het feit dat je koopt in alle veiligheid? 

Je in Spanje steeds dient te zorgen voor een bankgarantie (na betaling van gelden)?

Na ontvangst van de bankgarantie uw vastgoedpromotor betrokken zou zijn in een faillissement jij alvast uw centen terugkrijgt.

Je bij nalatigheid van de vastgoedpromotor je gelden kan terugeisen (als je in bezit bent van bankgarantie) van de bankinstelling waar je de bankgarantie hebt verkregen. Voorbeelden van nalatigheid zijn faillissement of zeer laattijdige oplevering.

Dat wij als erkende Belgische makelaars er steeds voor zorgen dat je veilig kan aankopen? 

Wij door onze jarenlange ervaring en een zeer goede verstandhouding hebben met onze geselecteerde projectontwikkelaars?

Wij hierdoor in slagen om interessante betalingsschijven te bedingen?

Je in Spanje ook gebruik zal maken van advocaat (legal advice) om uw zaken te regelen?

Dit is in Spanje zeer normaal omdat de verantwoordelijkheden van de notaris helemaal anders zijn dan hier in België?

Er best voor zorgt dat je dus de juiste advocaat (jurist) raadpleegt?

Wij opteren om al uw betalingen te laten gebeuren op een derdenrekening en niet rechtstreeks aan de vastgoedpromotor.

Wij als erkend Belgisch makelaar beschikken over een verplichte en gewaarborgde derdenrekening?

Je in Spanje moet beschikken over NIE nummer vooraleer je iets kan aankopen. 

NIE nummer (Numero Identification Extranjeros) 

Je een NIE nummer kan je aanvragen via Spaans consulaat in Brussel of rechtstreeks in Spanje?

De BTW op nieuwbouw in Spanje 10 % bedraagt?

De verantwoordelijkheden van de promotor in Spanje vergelijkbaar zijn als de verantwoordelijkheden in België?

Je van uw eigendom kan beschikken vanaf het verlijden van de notariële akte? 

Hier wordt hetzelfde principe gehanteerd als in België? Eénmaal de volledige prijs en kosten werden betaald ben je eigenaar en mag je beschikken over de sleutel.

Je ook aan na uw aankoop bij ons terecht kan? 

Onze missie er eigenlijk in bestaat dat je na aankoop zorgeloos kan genieten van je second home in Spanje?