27/05/2026 - 09:00
“Ik kocht ons appartement zonder dat Karolien het gezien had.” Bart diept meteen een opvallende anekdote op, wanneer we hem vragen hoe het koppel hun thuis in Spanje vond. Gelukkig investeerden ze niet écht blind in hun appartement aan de Costa Blanca Noord. Die beslissing viel pas na een begeleidingstraject door vastgoedcoach Michel.
Eigen stek in Spanje bleek vlot haalbaar
Bart en Karolien uit Oostkamp (West-Vlaanderen) keken al een tijdje uit naar een tweede verblijf in Spanje. Na een bezoek aan een beurs en een Info- en inspiratiedag van Second Home Spanje wisten ze wat ze wilden en in welke regio.
Met 3 tieners in huis — Marie (16) en de tweeling Stan en Emma (14) — zochten ze een plek die goed gelegen, betaalbaar én inspirerend was. Hun keuze viel op de Costa Blanca Noord, een regio die volgens Bart alles heeft wat een actieve Vlaming zoekt. Hij komt er regelmatig, voor zijn werk als journalist gespecialiseerd in motoren en motorrijden. “En het hoeft geen fortuin te kosten om daar een stekje te hebben,” stelt Bart nuchter vast.
Na een periode van nauw contact met Michel van Second Home Spanje combineerde het koppel een werktrip van Bart met een bezoek aan enkele interessante appartementen. “Maar één appartement van onze shortlist konden we niet bezichtigen voor Karolien terug naar België moest. Op een maandagavond trok ik er alleen met Michel naartoe. Ik stuurde Karolien een video met de boodschap: ik denk dat dit het is.”
En dus hakten ze de knoop door zonder dat Karolien het appartement had bezocht. Nu we Bart een dik jaar later spreken, blijkt dat dit de juiste keuze was.
Instapklaar appartement in Dénia
Bart en Karolien kozen voor een bestaand, instapklaar appartement. Dat ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met 20 wooneenheden, dat rond 2005 opgetrokken werd.
“Je zag meteen dat de vorige eigenaars goed voor het appartement gezorgd hadden”, legt Bart uit. “We kochten het met de volledige inboedel: alle meubelen, maar zelfs lakens, bestek, een stofzuiger ... Zo konden we er heel snel in trekken. Op een week tijd zetten we het naar onze hand met een laagje verf en een paar nieuwe meubels.”
De ligging is ideaal voor een actief gezin: de bergen op fietsafstand, het strand op 500 meter en het centrum van Dénia op drie kilometer. “Daar gaan we te voet naartoe, via het aparte wandel- en fietspad of langs het strand.”
Waarom investeerden ze aan de Costa Blanca Noord?
Omdat Bart het appartement ook als werkplek gebruikt, wilde hij een tweede verblijf op een goed bereikbare ligging. “Ik beslis soms maar een week op voorhand om te vertrekken. Het noordelijke deel van de Costa Blanca is dan ideaal: je kunt zowel op Valencia als op Alicante vliegen en dat vanuit Brussel, Charleroi en – vanaf mei – Rijsel. Daardoor vind je altijd wel goedkope lastminutetickets.”
“Bovendien zitten we hier aan zee – geweldig voor de kinderen – en vlakbij de bergen. Als motorrijder en fervent fietser zoek ik dat afwisselende landschap op. Wist je dat topwielrenners als Remco Evenepoel en Mathieu van der Poel ook een woonst hebben in deze omgeving? Da’s niet voor niets.”
Daarnaast past de regio rond Dénia, Jávea en Calpe ook bij het gezin van Bart en Karolien. “Dénia zelf heeft een gezellig centrum dat het hele jaar door leeft, Jávea is een tof havenstadje. Vanuit Dénia kan je ook de ferry nemen naar Ibiza, dat prachtig is om te fietsen.”
Telewerken vanuit Spanje
Voor journalist Bart is zijn second home in Spanje ook zijn vaste ‘second office’. “Regelmatig vertrek ik voor enkele dagen tot twee weken naar Dénia, gewoon met een rugzakje – alsof ik een dag op kantoor ga werken. Ik bezoek events in de regio en werk op het zonovergoten terras aan artikels. Soms ga ik ‘s morgens een paar uur fietsen in de heuvels en werk ik ‘s avonds langer door.”
Voor Karolien en de tieners betekent het appartement vooral vakantie: “Ze zwemmen in het zwembad van ons appartementsgebouw, chillen met een boek of trekken naar het strand. Als we met zijn allen vakantie nemen, wisselen we zulke ontspannen dagen af met actieve dagen. Dan doen we samen een daguitstap. Het pretpark Terra Mítica in Benidorm staat hoog op het verlanglijstje van de kinderen. En zodra ook hun fietsen daar zijn, willen we ook samen fietstochten maken.”
Het appartement in Dénia is nu al een vaste waarde voor het gezin, en Bart ziet nog bijkomende mogelijkheden voor de toekomst: “Als de kinderen over enkele jaren daar willen gaan blokken voor hun examens, dan kan dat perfect. En wie weet trekken we op langere termijn definitief naar Spanje.”
“Vastgoed kopen met een Belgische makelaar gaf ons gemoedsrust”
Waarom Bart en Karolien met Second Home Spanje investeerden? “Er is veel expertise in huis en ze volgen je goed op, zonder druk uit te oefenen. Het gaf ons vertrouwen dat Second Home Spanje een erkende Belgische BIV-makelaar is.”
Daarbovenop noemt Bart naar onze samenwerking met de juridische specialisten van Confianz een sterke meerwaarde. “Vastgoed kopen in Spanje verloopt heel anders dan in België. Omdat we een centrale dossierbeheerder hadden, die alles met kennis van zaken opvolgde en vlot met ons communiceerde, sliepen we op beide oren.”
Veelgestelde vragen:
Hoeveel weken per jaar moet ik verhuren om mijn kosten te dekken? Dat hangt volledig af van jouw aankoopprijs, vaste lasten en kosten. Ter illustratie: een woning van 300.000 euro met jaarlijkse kosten van 6.000 euro heeft bij een gemiddelde huurprijs van 1.000 euro per week en beheerkosten van 25 procent al na ongeveer 8 verhuurweken zijn vaste lasten gedekt. Dit is een sterk vereenvoudigd voorbeeld en houdt geen rekening met leegstand, fiscaliteit of onverwachte kosten. Elke situatie vraagt een concrete doorrekening.
Moet ik me verplicht inschrijven bij de Spaanse gemeente? De eerste 90 dagen geniet je van totale vrijheid. Blijf je langer, dan registreren we je voor de 'groene kaart'. De inschrijving bij de gemeente zelf (empadronamiento) is pas nodig als je gebruik wilt maken van lokale subsidies of diensten. Geen van beide stappen maakt je automatisch fiscaal inwoner.
Verloop of verminder de uitbetaling van mijn Belgisch pensioen? Zolang je je fiscale domicilie in België houdt, is er geen enkel effect op je pensioen of reguliere uitkering. Het is wel een kwestie van goede manieren (en wettelijke verplichting) om de pensioendienst even formeel te informeren over je tijdelijke verblijfsadres.
Wanneer word ik écht fiscaal inwoner van Spanje? Kortgezegd: als je de grens van 183 dagen per jaar passeert, of als het economische middelpunt van je leven (bijvoorbeeld je bedrijf of je gezin) naar Spanje verschuift. Twijfel je over jouw specifieke situatie? Onze fiscalisten rekenen het binnen vijf minuten kraakhelder voor je uit
Jouw Spaanse toekomst begint hier
Het verhaal van Bart en Karolien laat zien dat een eigen appartement kopen in Spanje vooral een kwestie is van de juiste keuzes maken en de juiste partners kiezen. Zoek je naar een plek om te relaxen, naar een second home van waaruit je kunt telewerken of naar een uitvalsbasis voor je hobby’s? De Costa Blanca Noord wacht op je.
Of spring gewoon binnen bij ons Premium Partner-kantoor in jouw buurt.