---

Je huis in Spanje verkopen als Belg? Laat een ervaren professional je helpen

Wil je vaker naar Spanje trekken en dus een ruimer tweede verblijf aanschaffen, of zoek je net iets kleiners nu de kinderen minder vaak meereizen? Wat je reden ook is: je weet dat je op Second Home Spanje kan rekenen om je nieuwe Spaanse stek te vinden. Maar wist je ook dat we met evenveel plezier je huidige woning in Spanje verkopen?

Van een compact appartement op een domein met 3 zwembaden aan de Costa Blanca, tot een huis met 4 slaapkamers en adembenemend uitzicht aan de Costa del Sol. Elke woning kunnen we vlot voor je verkopen.
 

Second Home Spanje staat bekend om zijn verregaande begeleiding van Belgen die willen investeren in een woning in Spanje en zet die ervaring op de Spaanse vastgoedmarkt nu ook in om jou te begeleiden bij de verkoop van je Spaanse appartement of huis.

Photo by Michelangelo Azzariti on Unsplash

Met een Belgische makelaar je woning in Spanje verkopen: waarom?

Hét grote voordeel wanneer je als Belg je woning in Spanje verkoopt, is dat een Belgische makelaar jou en je situatie 100% begrijpt en tegelijk heel goed de Spaanse realiteit kent.

De belangrijkste troeven zijn:

• Kennis van de Spaanse en de Belgische vastgoedmarkt en -wetgeving, want die zitten anders in elkaar. Zo heeft de notaris in Spanje een beperkte verantwoordelijkheid waardoor je zelf meer juridische kennis nodig hebt. Een ervaren Belgische makelaar die in Spanje werkt, heeft die kennis en weet die in begrijpelijk Nederlands over te brengen.
   
• Een Belgische vastgoedmakelaar heeft een verplichte BIV-erkenning. Dat biedt jou onder andere de zekerheid dat de makelaar deontologisch en transparant te werk gaat.
   
• Geen last van de afstand en de taalbarrière. Persoonlijk afspreken met potentiële kopers voor je woning, communiceren met de notaris … geen makkelijke klus als je in België woont en Nederlandstalig bent. De medewerkers en partners van Second Home Spanje regelen al deze praktische zaken voor je. 

Verkoop voorbereid

Hoe beter voorbereid je bent, hoe succesvoller je je woning zal verkopen. Daarom stellen we samen met jou een compleet dossier samen voor we je het appartement of huis op de markt brengen. Onder andere deze documenten en info heb je zeker nodig om als Belg je woning in Spanje te verkopen: 

• de eigendomsakte van de woning (en de eventuele mede-eigendom)
• plan van de eigendom, met de precieze afmetingen
• EPC-attest van de woning
• jouw NIE-nummer
• verbruiksfacturen van water en elektriciteit 
• je laatste rekeningen van de Spaanse belastingen
• …

Waarom? Uit onze +25 jaar ervaring als vastgoedmakelaar weten we: iemand die echt geïnteresseerd is om jouw appartement in Spanje te kopen, vraagt naar deze informatie. Dus als je die direct kan geven, vergroot je de kans dat deze potentiële koper toehapt. 

Rechtstreeks aan de juiste mensen

Verkoop je via Second Home Spanje, dan wed je op veel meer dan 1 paard. Wij bieden jouw woning in Spanje via beproefde wegen aan:

• Second Home Spanje begeleidt Belgen die op zoek zijn naar een huis of appartement in Spanje, op een uiterst persoonlijke manier: na een grondige kennismaking en voorbereiding stellen we geïnteresseerde kopers woningen voor die 100% bij hen passen. Ook voor de woning die jij verkoopt, staat de perfecte koper wellicht in ons adresboekje. Zeker wanneer je huis aan de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol of Costa Tropical staat en instapklaar is, of maar een beperkte opfrisbeurt nodig heeft.
   
• Second Home Spanje behoort tot een Spaans netwerk van professionele makelaars en promoot jouw pand zo ook via meer dan 450 collega’s. Jij hebt 1 vertrouwde contactpersoon bij Second Home Spanje, maar bereikt rechtstreeks de potentiële kopers van vastgoedmakelaars in heel Spanje. En dat zijn niet alleen Belgen of Spanjaarden, maar ook kandidaat-kopers uit heel Europa. 

Hoe begeleidt Second Home Spanje de verkoop van je woning?

Daar kunnen we kort over zijn: we ontzorgen je volledig. 

• Zeer grondige voorbereiding: zoals je hierboven al las, stellen we met jou een dossier op dat alle informatie bevat die een geïnteresseerde nodig heeft om de juiste beslissing te nemen. Zodra dit dossier klaarligt, nemen wij de rest van het werk op ons.
   
• Bekendmaking van de verkoop: we plaatsen advertenties op de juiste kanalen, promoten je huis of appartement bij Belgen op zoek naar een Spaanse woning én bij internationale geïnteresseerden via honderden professionele collega-makelaars.
   
• Bezichtigingen organiseren en informatie bezorgen aan potentiële kopers van je woning. Daarbij houden we jou als verkoper voortdurend op de hoogte: welke acties hebben we al ondernomen, hoeveel geïnteresseerden krijgen we aan de lijn, wie wil er komen kijken …?
   
• Koper gevonden? Dan zorgen wij voor een juridisch waterdichte verkoopovereenkomst, schakelen we een ervaren jurist in met kennis van de Spaanse vastgoedwetgeving en begeleiden we je passage bij de notaris. Bij onze juridische partner Confianz vind je meer details over de juridische en fiscale stappen die je te zetten hebt wanneer je je woning in Spanje verkoopt. 

Met andere woorden: tot het moment dat je de sleutel van je Spaanse woning overhandigt aan de nieuwe eigenaar, staan we je bij met raad en daad. 

Hoe snel verkoop je een woning in Spanje? En hoeveel kost het?

Dat hangt af van vele factoren: de prijs, het type woning, de regio, de precieze ligging … 

Gemiddeld duurt het zo’n 3 à 4 maanden tot we een woning in Spanje aan de beste prijs kunnen verkopen. Een grondige voorbereiding helpt daarbij! Nadat we een koper gevonden hebben, kan het snel gaan. Anders dan in België is er in Spanje geen wettelijke termijn om de verkoopakte te laten verlijden. In overleg met de koper bepaal je zelf wanneer je de sleutel doorgeeft. Dat kan in theorie zelfs binnen de week zijn.

De kosten voor jou zijn gekoppeld aan de verkoopprijs van je woning. De makelaarscommissie bedraagt in Spanje doorgaans 5% van de verkoopprijs (exclusief btw) en ook Second Home Spanje hanteert dat tarief. Daarvoor krijgt je Spaanse woning een enorme zichtbaarheid via het netwerk van Second Home Spanje, en jij krijgt daar onze ongeëvenaarde service bovenop. 

Samengevat:

Hoe verkoop ik als Belg mijn huis in Spanje?

• Bereid je goed voor: verzamel alle mogelijke informatie over het huis in Spanje dat je verkoopt. Zo kan je geïnteresseerde kopers snel helpen.
• Lees je in over de Spaanse vastgoedmarkt en -wetgeving, want die verschilt op cruciale punten van de Belgische.
• Laat je begeleiden door een ervaren vastgoedmakelaar die de Spaanse markt door en door kent. Als Belgische BIV-makelaar heeft Second Home Spanje een unieke kennis van de Spaanse en Belgische vastgoedwereld én een enorm netwerk aan mogelijke kopers.

 

Overweeg je de stap te zetten?

Contacteer ons vrijblijvend

We leggen je met plezier onze werkwijze uit. En wie weet hebben we meteen een koper voor jouw woning in gedachten!